沈阳住房公积金查询_ 申请人保财险沈阳分公司地址

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五证齐全 单身公寓和非单身公寓有什么区别 买房个税计算器怎么算

我们在看二手房的时候应该要对二手房的相关介绍有一个详细的了解才行，如果你之前没有做好功课的话，可能会有一些介绍不太了解，比如说现在很多的介绍都会写房子属于满五唯一属于唯一这样的情况那其实这两者之间是有区别的，那就是满五唯一住房和非唯一住房的区别是什么呢？买房个税计算器怎么用？

满五唯一住房和非唯一住房的区别是什么？

满五唯一是指卖房人所购房屋满五年且只有这一套房产，同理满**仅是指卖房人所购房屋满五年以上，但不止这一套房产其实两者的区别在于满五年的房子不需要交营业税，不满五年的要交营业税契税首套购买90平米以上140平米要交协商价的1.5%，90平米以下要交

买房税费计算器

1、房产税即房产税是以房屋所有权de移动为征税对象，对房屋所有权de持有者征收de财产税；买房时房产税一般按照房屋评估价值de1-3%缴纳，房产税缴纳标准视房屋面积大小和是否首次买房来补差。

2、如果您需要购买的房屋面积为90平方米且首次购房者需要缴纳1%的个税，如果为90-144平方米且首次购房者需要缴纳1.5%的个税，如果不是首次购房者或者首次购房面积为144平方米以上则需要缴纳3%的房产税，房产税的缴纳方式是买方缴纳

3、营业税，营业税是对销售不动产的单位和个人征收的，属于流转税，营业税属于流转税体系中的主体税种，营业税的税率为不动产总额的 5.6%，如果不动产是在五年内购买的，可以免征营业税！

4、个人所得税，其实个人所得税是对卖方取得的收入征收的一种所得税，个人所得税一般按房屋全部价值的1%或房屋价格与原房屋价格差额的20%缴纳，如果房产是五年内购买的几套普通住宅，个人所得税可以减免。

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